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  • 【封面•收樓奪命符】堅拒市建局出價 「做劏房1個月收十幾萬喎!」
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《土地收回條例》(俗稱強制收地),以及《強制售賣土地條例》(俗稱強制拍賣)的分別,在於前者是政府相關部門使用,並經行政會議批准,後者則由私人發展商引用,需要已取得八或九成業權,餘下未收業權才可強制收購拍賣。當年政府收回菜園村,所運用的條例正是《土地收回條例》,強行拆村惹來村民,甚至全港市民極大反響。

市建局一向認為,他們在重建項目上開價更高,又對居民有更好安置,最合乎「公眾利益」。在這場長沙灣靚地爭奪戰中,兩年間市建局出價每呎九千四百元收購,共收得六成半業權,但部分街號、尤其在地盤心臟地帶的單幢樓,只收得兩成業權,已出動《土地收回條例》這尚方寶劍,只因一早搶糊的財團死不放手。

記者輾轉聯絡到這財團的代理人陳先生,並相約他到一個單位見面。他說財團對市建局的賠償,根本看不上眼,「賣咗俾市建局,都唔夠佢哋買返個單位,賣嚟做咩?依家做劏房收租,都收十幾萬一個月!如果佢哋收晒其他,淨返我哋阻住地球轉,我哋咪賣囉!但依家唔係咁。

在這排殘舊的建築物中,今年八十三歲的余伯至今仍然留守,他住在福榮街240A號,見證着這場土地搶奪戰。他說先由一個神秘財團插旗開始:「佢哋上來敲門,話出每呎七千多元收購我個單位,咁我咪同佢簽出售同意書。過咗無耐,市建局先來,話出每呎九千幾蚊。」余伯其實未能將單位售予任何一方,事關單位由他姑姐於八十年代買入持有,辛苦供了十多年,臨近供斷時,已移民加拿大的姑姐不幸離世。當時單位沒有轉名,余伯雖然已經在單位住了幾十年,但業主身位暫份暫仍未被確認。

撰文:孫樂祈
攝影:財經組

相關連結:
【封面•搶地升級】揸兩成業權強行收地 市建局出「尚方寶劍」硬撼大陸佬
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【封面•背後有水喉】神秘財團曝光 杜老誌夜總會大業主
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