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  • 【樓契冷知識】住過世親人屋企十幾年 收樓有無得賠?
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記者採訪舊樓重建項目時,經常接觸到一些「無名業主」,通常是親戚過身,沒有將業權轉名。以致他們相安無事住了幾十年,準時交水、電、差餉,卻淪為「佔用人」。過往不少逆權侵佔個案,某個小業主「霸佔」了一條小巷做士多、於新界某地皮住了數十年,從未為此有交租,成功逆權侵佔土地,不過並非只要住超過十二年就能申請成功。

於長沙灣福榮街、東京街交界,市建局正進行重建計劃的唐樓群中,今年83歲的余伯,亦曾經想申請逆權侵佔。八十年代他向姑姐買入單位,辛苦供了十多年,臨近供斷時,已移民加拿大姑姐不幸離世,當時單位沒有轉名,但余伯已經在單位住了幾十年,業主身位仍不被確認。據有同樣問題的歐先生說,「好似部手機,你用緊都唔代表屬於你。因為當初係業主帶我入嚟住,所以申請唔到逆權侵佔,反而我話係霸返嚟就得。」

何柏生馬華潤律師行的合夥人馬華潤律師解釋逆權侵佔,若涉及親戚關係,比較難申請逆權侵佔,「所謂佔用嘅關係,如果係親戚,當初係我請你嚟住。譬如他有付錢給姑姐,無形中等於是與他姑姐之間有租客與業主的關係。」他指最重要是要沒有人反對,不過每個逆權侵佔的個案均有其特殊之處,很難一概而論。歐先生說他現在被界定為單位的「佔用人」,慨嘆當初若說單位是霸回來,就能夠得到業主所得的賠償,現時未知能得到多少賠償。

撰文:財經組

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【封面•收樓奪命符】堅拒市建局出價 「做劏房1個月收十幾萬喎!」
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