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  • 【驗樓實錄●淘寶有售】驗樓神棍¥20有找 甲醛檢測儀只售¥39
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資深驗樓師詹濟南是工程監督師,近年亦應不少傳媒邀請檢驗各新舊樓宇。«壹週刊»記者將其背包大搜查,發現不少驗樓法寶及方法,業主都可參考幫自己。詹濟南從背包拿出約20件「驗樓法寶」,包括筆、插蘇頭、電筒、便利貼、水樽、溫度濕度計、磁場測試儀、輻射機、金屬探測器、螺絲批、拉尺、鋼板等。

他最常用的工具就是長棍。檢查景泰苑期間,詹濟南就以長棍敲牆掃地,檢查牆壁是否空心和地面是否平坦,他指隨身長棍其實是在淘寶網買回來,十幾塊很便宜,因此住戶都可自己買作檢查。除此之外,檢查地下斜度就需要出動平水尺,一般可在五金舖買。要檢查地台,住戶能否用球滾來量度?詹濟南就說,因為地台不是局部一兩個位置傾斜,所以最好以平水尺量度。

另外一件法寶詹濟南較少運用,就是鏡。把鏡放在窗戶壆上,就能反射壆上的水漬,以檢查單位是否存在漏水問題。「伸個頭出去好過用鏡,因為伸頭出去是直接望,用鏡是間接望。」詹濟南指根據經驗,只要檢查窗戶周邊沒有水漬,就沒有漏水問題。

他又拿出甲醛檢測儀測試景泰苑一單位內的空氣狀況,「pm2.5(微細懸浮粒子)數字很低,甲醛亦差不多接近零,沒有VOC(揮發性有機物),所以空氣良好。」
驗樓工具價錢

1.溫度濕度測試儀 ¥65
2.磁場測試儀 ¥60
3.輻射機 ¥218
4.金屬探測器 ¥25
5.鋼板 ¥3
6.長棍 ¥18.8
7.甲醛檢測儀 ¥39

註:淘寶網最低價

撰文:李海澄
攝影:關永浩

相關連結:
【驗樓實錄●用磁場機】詹Sir測到有靈體!二手屋苑特別多
http://bit.ly/2sWE3oV
【驗樓實錄●睇景泰苑】有齊新居屋通病 詹Sir:綠置居很優「鏽」
http://bit.ly/2uprGpy
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