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  • 【2017入伙新樓系列】有無計錯數? 納米樓管理費拍得住豪宅
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近年入伙的大型屋苑,不少都設有靚會所,羊毛出自羊身上,所以管理費亦較高;不過原來納米盤、會所設施有限,管理費亦未必平。

納米樓 收豪宅級管理費

位於西營盤的AVA 128,屋苑單位面積由177呎至296呎,會所面積也屬蚊型,參觀之時,會所設施僅得一部跑步機。地產經紀也笑著對《壹仔》說:「(呢度)得一、兩架機 冇話有嗰啲function room呀,呢度咁細。」

屋苑會所「無睇頭」,但管理費呎價卻高達五元,與同期入伙的西半山新樓盤尚璟同價,之不過尚璟的會所有4600多呎,泳池、按摩池等設施俱備,另設有三千多呎園景區。究竟AVA 128管理費值不值?大家自己考量。

不過,對於近年新落成屋苑的管理費,不少業主都大有意見。有人覺得管理費不值:「唔係唔值,直頭唔合理添喇。」亦有人認為是「硬食」:「當然係貴喇,但住新樓就係咁。」

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發展商旗下管理公司負責 專家:質素有保證

翻查資料,現時不少發展商都將新樓盤交由旗下管理公司管理,例如:新鴻基旗下的GRAND YOHO和東涌的東環,便分別用集團旗下的「啟勝」及「帝譽」物業管理公司負責;長實旗下的世宙和峻瀅II,則由「港基」負責管理。

香港房屋經理學會會長陳志球相信,這個安排不會令管理費上升,反而對業主有好處︰「頭兩年一些補修期、設施責任,發展商都需緊密參與。背後有好多專業團隊幫手,計返個價值,未必係貴。」

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