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  • 【租盤巡禮●租起跑線】萬五蚊樓下 租到港島名校網
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仆心仆命的家長,不單止是關心仔女入學的面試表現,首要是揀好名校網。自從港鐵南港島線通車後,鴨脷洲,便成為不少人的心水選擇。此區有聖伯多祿等超級名校,而同區租盤,仍有萬五蚊樓下,特別是兩房三百餘呎實用的樓仔。不過搶租情況熱烈,租盤一推即逝。

早在去年底通車時,呂太以月租六千元租住街內一個套房單位,呂太說:「我個女明年讀小一,我早睇中十八校網,所以租個套房,博下個女入唔入到區內海怡寶血小學或區內有名小學。我見鴨脷洲大街近地鐵,返我們家將軍澳方便,所以先選定街內套房,方便女兒報讀學校。」

「我租個套房主要是因為個地址,而且附近設施不錯。鴨脷洲風之塔公園內設遊樂場,更有海濱長廊,每逢放假都全家來鴨脷洲渡假住一天,又到鴨脷洲街市即買即煮海鮮食,飯後到附近地標海濱長廊散步。日後如好兒入到好學校,亦會考慮購入鴨脷洲大街內單位自住。」呂太自言抱望子成龍心態,務求女兒入到心宜學校。

超級名校網
現鴨脷洲區校網頗吸引,小學為十八校網,中學屬南區。十八校網學校頗吸引,南區有不少好學校,幼稚園包括有基督教宣道會海怡幼兒學校、迦南幼稚園(香港)、啟思幼稚園(深灣軒)及維多利亞(海怡)國際幼稚園等。當中18校網學校包括鴨脷洲聖伯多祿天主教小學、海怡寶血小學。南區校網吸引到眾區內區外租客進駐,若果彈藥唔夠,不妨租住鴨脷洲大街樓仔!

記者四周散步,有見鴨脷洲大街上有各種商舖食肆,為人所熟悉的鴨脷洲市政大廈,分別設有街市、圖書館及體育館,海旁更有不少公眾休憩場地,鴨脷洲海濱長廊和鴨脷洲公園,該處還有街渡前往對岸香港仔海濱花園。區內鴨脷洲屋苑,自地鐵通車後無論租售價格已拾級而上,對一些小家庭要選好校網的租客,多退而求其次,去到地鐵站其中一個出口的鴨脷洲大街尋寶。特別是一些企理三百餘方呎實用的兩房單位,一萬至一萬五千元不等的單位,最為搶手。
單幢樓有對流窗
記者行去鴨脷洲大街後面,行至分支小路利民道7號百良大廈,該廈樓齡31年。即時參觀該大廈一個低層兩房單位,實用面積371呎,附設裝修,大廳設對流窗,原本舊租客為一外藉人士將兩房打通,現業主將房間還原,房間向西北山景,業主叫價月租1.45萬元。而該大廈旁邊是鴨脷洲消房局基座山坡,地勢略高,環境清靜。

「現時還有另一個單位,在鴨脷洲大街147號利豐大廈一個高層單位,實用面積373呎,單位為兩房間格,行去地鐵站只3分鐘,廳房均向開揚山景,業主叫租1.55萬元。」有代理行指月前同類單位曾以月租1.35萬元租出。

記者另參觀次一級的鴨脷洲大街21號一個唐樓單位,行去地鐵不到5分鐘。「室內面積寬敞,但沒有開揚景觀,實用面積達420方呎,分間有兩房,業主以一萬一千元放租。」代理指。租客如不介意行5層樓梯,及室內較陳舊,一萬元至一萬一千左右都可租到全層。

撰文:王者馨
攝錄:梁正平

相關連結:
【租盤巡禮●漏網之魚】鴨脷洲一萬蚊包海景 元朗8000蚊700呎連天台
http://bit.ly/2gxj5IK
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