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  • 【馬拉樓又點睇】領事館簽約 買樓一家三代可住十年
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在買賣馬來西亞樓盤時,客戶先付樓價百分之十作訂金,及簽署正式買賣合同,這合同可以在馬來西亞的律師事務所簽署,或可以在馬來西亞駐香港領事館簽署。至於按揭方面,現時香港客戶可以向當地銀行申請,貸款額最高為樓價百分之七十。一般貸款利息在四厘及四厘半左右。

在幾年前,港人要購買一百萬馬幣的單位,相當於要二百五十萬港元,但現時馬幣一元相等於一點八八港元(即一百萬馬幣等於一百八十八萬港元),可算是於馬來西亞投資的最好時機。中原地產項目部(中國及海外物業)總監羅顯桂直言:「公司現差不多每一、兩週,就有舉辦馬來西亞樓盤展銷會,每次都反應理想。原因是本港資金充裕,有樓人士有興趣投資海外,加上香港至馬來西亞首都吉隆坡只有四小時飛行時間。政府現正推出「馬來西亞我的第二家園」計劃,提供一家三代獲得在當地長期居留的權利,為期十年,這些計劃,都令香港人更方便前往當地居住。」

「現港人在馬來西亞置業,多選擇在吉隆坡、新山及檳城等地,每平方呎價格為馬幣一千八百至五千元。買家當中佔七成為投資客,退休人士佔三成。投資客選擇購吉隆坡物業,多在市中心KLCC範圍,現一房六百多呎單位售價介乎馬幣一百五十萬元(二百八十萬港元),每呎價格約一萬一千港元左右。兩房單位每平方呎售價介乎一萬五千至一萬八千元水平。」

檳城單位一千呎

至於新山,由於與新加坡接壤,近年吸引一些買樓搏升值的買家,吸納該區新盤。一般單位面積六百多呎起,每平方呎售價一千九百至三千四百港元。另外是檳城,該區樓盤單位面積較大,一般一千平方呎或以上,且售價較低。每平方呎一千五百至二千五百港元,買家以用家及退休人士居多。」羅顯桂指,現在馬來西亞買樓收租,租金回報可達五厘,近一年來港人購當地樓盤急升一倍。

本刊記者見吉隆坡雙子塔附近有一個全新項目推出,名為麗陽豪庭(Tropicana The Residence)項目地下至二十四樓為W Hotel,二十五至五十三樓為住宅樓層。當中一房單位面積七百呎,兩房及三房戶面積分別為一千一百及一千五百呎。羅顯桂透露:「項目平均每呎售價為馬幣二千六百元(四千八百港元),一房入場費三百多萬港元已售罄,明年中可收樓。」

相關連結:
【馬拉樓又點睇】《風雲2》武指馬玉成買兩層 「百多萬樓價有1800呎」
http://bit.ly/2BuVNgl
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