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  • 【放蛇睇新盤】50租盤大湧現 啟德一號未有同意書「偷步」放租
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香港第一個、亦是最後一個「港人港地」啟德一號,去年十一月入伙。此盤設有不少限制,如:業主在物業出售、出租及按揭前,都必須取得地政總署發出的同意書,而所有買家需持有香港永久性居民身份證,以私人名義購買。出租嘅租期不可超過5年,業主亦不可預收超過一年租金!

不過,本刊發現部份業主「偷步」放租;記者近日在地產網站網搜尋啟德一號租盤,見到約二十多個租盤,當中部分是業主自讓盤,即租客不用經過代理,跟業主直接聯絡。記者致電查詢,雖然所有經紀或業主皆表示,要待收到同意書才可以正式出租,但現在可偷步睇盤。有經紀坦言有約四、五十個租盤,但已有出租同意書的只有四至五個,「老實說是剛剛開始,是『捉得幾緊』,只會推介一些有證明書的單位讓你先看。」他又指本來申請預計需時十天,但現時大約要一個月。

有正在申請同意書的業主更向記者表明風險,「前一陣子也有相關報導,如果真的遭地政總署在未批之下出租,發展商有權收回單位。」他又指自己在九龍灣淘大花園有自住物業,但因為預算及家庭人數,所以購買一個啟德一號一房單位作投資,現叫價萬八一個月。他表示申請同意書沒有難度,「只是向地政署申請,填寫張申請表,你也知道政府要批,需要時間,累積一定數量再批,有人已攞到。」另一業主認為步驟多,「屋契處理好,再交上去,然後才可以再申請,要律師行搞好屋契才可以申請。」他又指等了約一個月仍未收到。記者看過兩房單位,間格算實用,但租金二萬多元相當「喇利」。

相關連結:
【放蛇睇新盤】「港人港地」得個虛名 啟德一號三成業主放租放售「甩手」
http://bit.ly/2E0tRSN
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