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  • 【經典落錯車】業主最痛! 97年165萬買入 捱過沙士09年83萬賣出
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現今樓價連升了廿多個月,彷彿儲到首期上車,就前途一片光明。除了自住,若然投資買樓收租,遇到經濟衰退周期,成為負資產,業主最痛心。不過,如果有人因為上不到車而傷心,可以看看林小姐的個案。

林小姐於九七樓市高企時用五十萬首期買入大埔一個450呎一百六十萬的村屋,她說:「那時環境非常好,有部分租金可以幫我們供樓,我們供一萬多元,因為那時樓價高,可租七千元,自己拿三千多出來供樓,算盤打得很如意。」

可惜,遇著零三年沙士,樓價大跌,那時香港的經濟又不好,她變了負資產。她感嘆:「樓價跌,租金一樣跌!我們供了十二年,因為那時是固定利息,都是供一萬元,租給人也是四千元左右,要切一大半錢出來去租屋,去供樓給人住,足足供了十二年的時間。」

後來林小姐想套現,但要拿一筆錢出來去屬樓抵消差額才可以賣,因此又賣不成。她回憶:「到樓價去到我們不用補錢給銀行的時候,我的女兒覺得要賣了它,因為年輕人的眼光都是向前看,她們不想這間樓成為她們的負累,就趕快賣了它。」

不過,其實她不想賣,因為她供了十二年,一些錢也沒有,真是血本無歸。「五十萬的首期,和供了十二年白白拿出去的銀兩,一個仙也收不回,直到去到八十三萬賣了給人。」她奉勸那些人要想清楚,樓價太高,要買樓,除非是自住,亦要經濟環境能夠供到才買。

撰文:財經組
攝錄:財經組
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