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  • 【壹經典●樓奴的起源】霍英東諗到呢條橋 港人想買樓從此變樓奴(足本版)
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霍英東和中共接洽,獲得了中國海沙出口的專利權,做起海沙業務,向建築業進軍。

霍英東的有榮公司,與港府訂有長年合同,專責修理港島海面各處碼頭。霍英東決定擴展有榮,經營海沙。

從五十年代中期韓戰結束後到六十年代初期,有榮船務公司的業務蒸蒸日上,擁有大小船隻八、九十艘,挖泥船也有二十艘以上。而當時港九建築業蓬勃,其主要建築原料海沙,都是由有榮公司專責運輸供應。有榮以大做採沙生意而揚名立萬,同一時期,他成立了立信建築公司向地產業進軍。艇家出身的他,油麻地避風塘是他的地產發迹地,一九五三年,他向嘉道里家族買下避風塘附近四方街一幅十七萬餘呎的地皮,發展住宅樓宇。

二次大戰前,香港的樓宇買賣以一幢為單位,屋契是屬於整座樓宇的。戰後,地價和樓價都開始上漲,有能力買樓的人愈來愈少,地產業變成了有價無市。

到了五十年代中期,霍英東的立信建築公司,在新樓的圖則繪好後,便推出來預售,顧客只要需交一成訂金,到樓宇落成後,他們再分期付款。這等於把屋契按揭給銀行,向銀行貸款買樓,買家每月只供數百元,猶如交租,十多年後他們便可以擁有自己的樓宇。這種售樓方式,便是如今的樓花,原來是創自霍英東。他當日締造了幾個第一,包括香港第一份售樓書。

撰文:壹週刊編輯部

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