< 返回
  • 【日本追夢●每日重溫●日本置業陷阱】隔山買牛冇監管 買樓放租四大注意事項
  •   11,608 views │ 2017年04月21日
    留言()

 

相關連結:
【日本追夢●牛郎港男】因雨傘革命棄日本事業回港 「錢係最唔重要」
http://bit.ly/2pFLgeE

【日本追夢●一時衝動】涂謹申一口氣買兩個日本單位
http://bit.ly/2piQgGl

【日本追夢●去打工唔同去玩】日本一人生活費約1.2萬港元 四分一用嚟食
http://bit.ly/2pFQPXG

【日本追夢●圓童年夢】港女雜貨店打工 港日最大分別原來係
http://bit.ly/2ouMUec

【日本追夢●每日重溫●日本置業陷阱】買樓唔交匙 停業冇通知 業主大控訴
http://bit.ly/2oT5Kh1

【日本追夢●每日重溫●日本置業陷阱】大陸人香港搵客 氹人買樓賬目不清
http://bit.ly/2ouxXsO
_________________________________
壹週刊周五娛頭 :
【《天師執位》大粒癦】消失幕前20年 廖駿雄收買佬變環保木匠
http://bit.ly/2pFH1No


卓傑日本不動產營業董事張明珠提醒日本物業投資者,購買日本物業須注意四大事項:

一,最好選擇有經營香港地產代理的公司,因為這些公司對經紀的要求較高,更熟悉程序,而且將來投資日本物業熱潮退卻,單位亦不會無人管理;

二,購買時應要求中介公司提供單位的「重要事項調查報告」及「業主謄本」,列明單位或大廈過去發生過的事故或資料;

三,辦妥法律文件,正式成為日本業主後,若要交託日本中介公司放租及管理單位,須簽訂「租務管理委託契約書」,並確保條款能保障本身權益;

無論係自住定放租,好多香港人都會交俾中介公司管理,除咗要簽租務管理委託契約書,仲要睇清條款保唔保障到自己。

四,應向中介查詢佣金問題,避免出現爭執。一般而言,佣金相等於一個月租金,若單位位置欠佳,中介或多收一至兩個月租金作廣告費,作推銷單位之用。

地產代理監管局接受本刊查詢時稱,任何人士若純粹處理海外物業,並清楚述明沒有處理香港任何物業的牌照,可獲豁免領取牌照。除非對方持有監管局發出的牌照,否則純粹處理境外物業交易的代理工作並不屬監管局的規管範圍。對於海外物業代理的規管問題,地監局不單在調查及取證方面有困難,亦牽涉到不同地區或國家的法規,問題複雜。

撰文:黃偉恒
攝錄:翁少陽
熱門新聞
  • 【獨家有片●扑中連詩雅前度】阿Sa瞓身暗撻百億麻雀館太子爺 進駐男友3億新屋過夜 78,923 views
  • 【向阿Sa挑機】連詩雅求翻撻闊少 搵前度細妹幫手 49,486 views
  • 【原諒鄭中基唔只77次】Sa基戀由隱婚到離婚 與陳偉霆姊弟戀分手最傷 45,860 views
  • 【男友身家百億一炮過買三億大屋】 慳家阿Sa手持五個千萬物業 43,540 views
  • 【同黃翠如爭仔】太陽娛樂打女楊柳青怒踢黃宗澤 42,178 views
  • 【阿Sa男友好猛料】麻雀館家族出身 爺爺砵蘭街名頭響 39,012 views