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  • 【舖市獵人棟篤Show】2分鐘拆解中環核心Hermes舖 極豪段靚舖升值秘笈
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叫價15億,劈價五成半,成交6.7億。業主2002年起分階段以1.9億買入李根興(盛滙商舖基金管理有限公司創辦人)後面這間舖,揸到現在大賺2.5倍,即是4.8億。都不知道應該恭喜買家,還是賣家,聽落好誇張,但其實舖市超豪段,今時今日一點都不奇怪。

這個位之前傳出很多次消息說沽出,又說十億,又說九億,最終以6.7億成交。以建築面積7500呎計算,平均呎價8萬9元,貴還是便宜,他跟我們分析一下。

他說買舖三大原因:收到租、加到租、等待升值。租舖則是兩大原因:做生意賺錢,或者賺不錢都可以賣廣告。物以罕為貴,中環的核心地段,一是HongKong Land大地主自己拿住只是放租,或者就是幾名老牌家族持有數世都不賣。中環核心區你想買舖,除了環球商場入面,你以為去了菲律賓的舖以外,他都想不到哪裡有舖賣。

重看這個位,靚呀!中環核心,旁邊泊到車,落車馬上掃貨走。旁邊全部都是Chanel、Gucci等一線國際大名牌子,一定有租收,問題只是收多少租。租給這些客,只要他們進了場,合理租金的話,他們一般不容易搬走,因為搬來搬去會影響牌子的形象。加上他們覺得即是賺得不多都可以賣廣告,你知道的,說給人聽你是國際一線名牌,中環沒有據點,會給人笑的!

買家市傳是外資基金Chelstfield,相信買舖三大目的:收到租、加到租和等待升值,中長線持有這間舖應該都不難達到!

撰文:財經組
攝錄:財經組

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【舖市獵人秘笈】未來網購反搶街鋪 有來去水最值錢
http://bit.ly/2Dl341h
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