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  • 【到底加唔加息?】銀行錢多唔加息 施永青大講樓市有暗湧
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上星期四港元觸及弱方兌換保證,金管局先後出手,捍衛聯繫匯率制度,不過比起金管局出手,港人可能更在意,銀行會否因此調高利率影響樓價。

上星期金管局副總裁李達志會見記者時表示,難以預測最優惠利率(P)何時會上升,多項因素包括銀行資金水平,將影響銀行調升最優惠利率的時間,不過中原集團創辦人施永青,接受本刊電話訪問時就大派定心丸「錢多銀行就唔想上調(最優惠利率),銀行做生意,無責任維護聯繫匯率制度,錢多到借唔出,點解要加息呢?」他說現在港元仍然強勁,金管局今次入手,仍未能抽去市場上大量的港元,銀行仍未有加量的壓力,他相信銀行若果加息,初期對樓市影響有限,未來樓價長遠不容易下跌,他指「(銀行若果加息)個個都嚟存港元,港元又借唔出,銀行唔係要加息啊,佢要減息啊。」

樓價繼續上升,市民買樓無望,對於現在是否仍是入市時機,施永青表示現在是入市有風險的時代,「依加得一注錢,就唔好入市,你都買唔起,得一注錢依加唔係好時機, 依加樓價價錢偏高, 如果你從來無買樓, 得一注錢就無謂承受風險。」至於樓價上升與市民收入脫節,他直言樓並非賣給所有人,「新樓一年只有二萬個私人單位, 同其中二萬個購買者收入沒有脫節,就可以了。」

雖然數間銀行現時仍未有調升最優惠利率的時間表,但上星期四數間中資銀行,在金管局入市前已經增加定存利息,其中中銀分別上調港元及美元一年定存年利率至1.5厘及 2.3厘,金管局副總裁李達志提醒市民在利率趨上升之下,買樓或借貸時要管理好風險。
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