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  • 【住加男帶你睇樓】全溫哥華最貴地段 港幣2萬幾租2,500呎高質獨立屋
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住加男人今次帶大家睇睇全溫哥華最貴地段的一個5房3浴的獨立屋,面積2,500呎另加1,000呎花園,由於西溫哥華校網非常好,固然吸引不少家庭客入場,但此區入場價屬全溫哥華之冠,根據2018年4月溫哥華地產局發表的基準價,獨立屋平均超過300萬加元(即1,836萬港紙)。相對溫哥華的人均收入來說,可算是遙不可及。但這獨立屋在同區只算「蚊型屋」,業主3月叫價280萬加元(即1,722萬港紙),半個月後劈價50萬至230萬加元(即1,414.5萬港紙),但仍未出貨。由於溫哥華過去一年樓價勁升,市政府先後推出「投機稅」及「房屋空置稅」雙辣招欲打擊過熱樓市,加上每年的地稅、學校稅及雜費,估計業主避免丟空而割價求售並同時放租。放租房屋金額3,700加元(即22,755港元),回報率偏低。

放租房屋質素極高,用料上乘,而且上手租客亦愛整潔,業主只輕微翻新便可掛牌出售,值得一提的是,房屋身處的校網亦是放盤賣點之一,全區中小學相比溫哥華其他區域少,但即使公立中小學,大部份排名均在全溫哥華頭30位,亦是近年來不少回流家庭或者新移民選擇置業的地方。

撰文:住加男人

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