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  • 【日本追夢●每日重溫●日本置業陷阱】大陸人香港搵客 氹人買樓賬目不清
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港人阿花一五年透過香港中介公司「日之產業」購買大阪單位,卻被隱瞞單位放租予房東經營民宿,簽訂租約逾半年後多番催促卻只收到個多月租金。《壹週刊》調查發現,經手出售大阪單位的日本地產中介公司,東主是一名身在日本的大陸人林偉,兩年前他大力找尋港澳人士合作售買日本物業,日之產業老闆袁曉桐正是其中一名跟他合作的人。

本刊亦懷疑,林偉旗下公司並未正式取得阿花大阪單位的租務管理委託契約書,即一直非法管理阿花的物業,而且賬目不清,不斷濫收費用,令阿花收到的租金「大縮水」。

阿花追討租金的過程中,發現日之產業停業,她找到公司的老闆兼註冊董事袁曉桐,雖然對方願意會面,卻堅稱日之產業只是阿花與林偉旗下日本中介公司的「橋樑」,不承認是中介人,拒絕替阿花追討損失。

阿花發現,收到日本中介公司所做的單位收支表問題多多,包括起租前個多月已收取單位管理費,替單位更換冷氣機亦濫收費用,包括一大堆垃圾費、搬運費、安裝費、修牆費及泊車費。她又發現對方收取的佣金比協議收多一倍,翻查協議才得悉,中、日版本的租務管理委託契約書並不相同,懷疑對方刻意誤導。

經過一番追討後,日本中介公司願意修改單位收支表,卻不願匯款,辯稱一直未有收到租務管理委託契約書,因而不能匯款。阿花直斥:「即是代表日本其實是一直非法管理我們的單位。」截至目前為止,阿花仍未取得單位鎖匙,暫時只收到不足兩個月租金,即約十六萬日圓。

撰文:黃偉恒
攝錄:翁少陽
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