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  • 【日本追夢●每日重溫●日本置業陷阱】買樓唔交匙 停業冇通知 業主大控訴
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阿花付出了六十多萬港元買下大阪一個單位,卻一直不知道租客的身份及單位用途,香港地產中介的女經紀一直只提及有人租下阿花單位同一幢樓的七個單位,希望以九萬五千日圓租下阿花的單位,卻沒得到過阿花確認便將單位租出。直到去年一月,女經紀致電阿花詢問有關單位安裝冷氣事宜時,說漏了咀其單位的租客是一間民宿公司。

當時,阿花質疑租客打算違反日本法例的「租上租」,女經紀當時矢口否認,聲稱一「租上租」的租約年期是不同的。阿花其後又發現租約被加上一份特約條款的文件,列明業主允許租客租予第三者,女經紀完全沒有向阿花提及此事。

《壹週刊》追查之下,在發現airbnb民宿網站,找到一個與阿花手持單位照片非常吻合的一個單位。記者把單位租下,並委託他人到大阪了解情況。民宿「房東」自稱「南铁君」,是一個懂得日語的韓國人。他安排本刊委託的人士住進阿花的單位,證實南鉄君確實利用單位經營民宿。

記者翻查資料,雖然年初日本政府有意放寬民宿經營限制,但現時日本的《旅館業法》尚未正式修改,而且屆時將設居住日期限制,故此租客經營民宿大有機會違法,近年亦曾有外國業主經營民宿被捕罰款,危機不容忽視。

撰文:黃偉恒
攝錄:翁少陽
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