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  • 【陶傑開talk解構樓市】香港樓價狂升:大陸熱錢輸入 (足本版)
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在一九九八年,其實就是一九九七年主權移交之後兩、三日,索羅斯已經掀起對東南亞各國貨幣,印尼盾、泰銖的追擊,骨牌效應快速掃來,一路至台灣、韓元,這是香港開埠以來,從來沒見過一個跨國全球性金融襲擊。

那時一個編輯薪金幾萬,但付一點訂金,一成按揭,可以坐擁三、四層樓出租,突然間樓價一跌,經濟大衰退,租樓住的人失去工作,他約滿之後可能要搬到劏房唐樓。

直到二○○五年董生下台,曾蔭權上場,然後大陸就大量熱錢湧來,CEPA、自遊行,羅素街和廣東道人山人海,珠寶鑽石店生意大好,熱資不只是買手袋,更看中房地產,看中英國留下的法治,所以樓價慢慢一步一步升,一步一步升時,曾蔭權暫時不起樓,當時是絕對正確。而曾蔭權上大陸述職,亦得到中國總理同埋中共總書記,高度肯定他的工作。

所以證明,後來阿董自己都沒意志再推行八萬五,因為到○五年樓價很差,累積下跌六成,所以阿董唯一任內做對第一件事,是告知全香港:「八萬五已經不存在」,現在就是「有早知無乞兒」,經過十三年之後,香港經濟就轉為大陸熱錢的緊急輸血,但現在一拔喉,香港即死,所以當然現在房地產很貴,但現在推行八萬五,如英文所言「crying over spilt milk」,即倒瀉的牛奶,牛奶是不可以倒回水桶。現在要解決的住屋問題,是沒法解決。

撰文:鄧詠瑤
攝影:傅俊偉

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