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  • 【過億物業堅定流?】人流少丟空多 張建宗太太買錯死場舖
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政務司司長張建宗及太太陳美玲持有十一個本地物業,資產值逾一億三千萬,堪稱「高官樓王」,根據土地註冊資料,張太名下十個全資擁有,且大多數不做按揭一筆過買入的物業當中,三項是東區商場舖位,一個位於京華道富利來大廈地下,另兩個位於北角中心大廈一樓及二樓,似乎北角舖位情有獨鐘。

雖然張太在投資住宅眼光一流,但她對商舖投資似乎麻麻地。記者到過三個鋪位的兩個商場觀察,發現商場內人流稀疏,不少商店沒有開門做生意,甚或已經丟空,儼如死場。

其中,張太名下位於在富利來大廈商場地下的一個舖位,掛上了水電工程公司的招牌,但店內沒有關燈,大門亦關上,沒有營業,記者在商場觀察十多分鐘期間,幾乎沒有顧客進入商場。

至於北角中心大廈一樓的舖位,是一家售賣兒童舞蹈鞋、服裝的商店,店外都放滿紙箱;至於二樓的舖位雖門面貼有關於外傭服務的海報,但店內沒有亮燈,再仔細觀察則發現店內空無一物,似已丟空。商場可說拍烏蠅,周圍不少商舖已關門或已經空置。

盛滙商鋪基金管理有限公司創辦人李根興,接受本刊記者查詢時表示,雖然富利來大廈商場曾有向街舖以八百六十萬元成交,但商場內舖位往往值值不高:「入面的舖都是唔值錢,吉晒。」

至於北角中心兩個舖位,李根興亦指該商場內舖位並不值錢,近幾年都沒有成交紀錄,相信市值與一五年張太購入時大致相約。

「你問我,一間舖約值一百萬吧。」

據土地註冊資料,張太名下富利來大廈商場舖位於二〇〇三年十二月以十八萬元買入,北角中心大廈兩舖位則在一五年六月分別以一百零三萬及八十八萬元買人。以李根興分析評估,張太在投資商舖一環,獲利甚微,與入市買樓令帳面身家暴漲,相去甚遠。

撰文:忻肇康
攝影:李育明

相關連結:
【高官隱形樓王】持過億11物業 張建宗信老婆發達
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【我司長是億萬富豪】市民嘆貧富懸殊 九十後少女:基層一塊磚都買唔起
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