• 【每日壹爆●山竹重創海濱廣場真相】非跟最新標準 換玻璃claim賠償長實有排煩(足本版)
  • 2018-09-20    

 

颱風山竹對本港造成嚴重破壞,其中最明顯的,必數受到重創的紅磡海濱廣場,現埸目測超過三百塊落地玻璃幕牆爆裂要報銷,發展商為長實集團。事實上,十年前颱風黑格比襲港,紅磡海濱廣場二座臨海的百多塊玻璃幕牆被強風吹至爆裂。十年過去,情況如一。

翻看長實網站,紅磡海濱廣場兩座商業大樓,亦裝配環保雙層玻璃幕牆及低輻射三層玻璃幕牆。有傳媒在現場拿走玻璃碎片,碎片並非現時要求的強化玻璃。而受訪工程師發現長實二十多年前提交的圖則,辦公室樓層的窗是雙層結構,外面一層是六毫米厚,有遮光作用、經過加熱硬化的玻璃,中間隔十三毫米的空間,在裡面再裝多一層六毫米,同樣是「熱硬化玻璃」,未有跟隨最新標準。

本刊就玻璃厚度詢問工程師,他則指一般家用鋁窗厚度為六毫米,商業大廈玻璃厚度應與家用不同,最少應有十毫米。

裝修兄弟營運總監黃首茗表示現時多數建築商因以成本作第一考量,會選用內地產品,反正覺得「過到測試就得」:「如果玻璃幕牆要頂受到十七級風,料錢會是雙倍,貨源多數大陸貨,好少用到歐洲或者來佬貨,如果要用到歐美貨色或,價錢要再升多倍。」

現時,長實的首要工作是要盡快維修玻璃幕牆。有業內人士根據海濱廣場落地玻璃幕牆尺寸估計,一塊雙層玻璃幕牆用料成本為三千多元;三層玻璃幕牆則需愈五千元;算起來三百多塊玻璃幕牆,淨計料錢就已超過一百二十萬元,還未包括大型工程需要的圍街費、測試費、工人薪金等等,夾夾埋埋,長實是次損失將接近二百多萬元。

行內人士估計長實有為大廈買保險,長實只須繳付保險自負額(又稱「墊底費」),但國際專業保險諮議協會會長羅少雄指「始終有個大銀碼長江要自己負責」。

另外,現場所見不少辦公室電腦,影印機等大規模受損,由於直接由窗戶受損而造成,商戶可向長實追討損失。而即使商戶本身已自行購買保險,但保險公司亦會向長實追討。手尾長的長實至今仍未公開作任何回應。本刊再次向長實詢問有關損失總額及預計維修所需費用,惟截稿前並未獲答覆。

撰文:黎諾瑤

攝影:林志謙

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