• 【業主被撳住劏】海柏花園赤字近400萬 業委會管理公司疑打龍通 硬批百萬工程
  • 2018-12-09    

 

雞蛋對抗高牆,在近年的香港比比皆是,政制如是、居住環境如是。若你發現自己居住的屋苑管理處,懷疑與業委會「打龍通」,輕易批出造價高企的屋苑工程,但在制度不公下,業主猶如雞蛋對抗高牆。換著是你,你會選擇沉默還是發聲?業主李先生就選擇抗爭。

居於馬鞍山「海柏花園」的李先生,有一天在單位信箱收到一封匿名信。信件指出,屋苑管理費錄得巨額赤字300至400萬,需在15年及16年上調管理費,分別上調17%及12%去滅赤。

與鄰居交談,才得知發現屋苑在平台通往會所位置,幾年前加建一條僅幾米長的「無障礙設施」,造價竟高達100萬。矛頭直指業主委員會偏幫管理公司,令屋苑設施在投標過程中,高價工程可輕易通過。

所以,今年五月舉行的業主委員會周年大會改選,李先生決定站在雞蛋一方,透過投票踢走問題委員,撼動高牆。奈何當日選票出現問題,延至本月中再進行重選。

過去每次重選均是六座物業同一天同一地點進行,但本月進行重選,管理公司卻更改選舉程序,令一些被委任的業主不能代表委任書來投票。

但最令李先生不忿,是業委會與管理公司關係千絲萬縷。翻查業委會會議紀錄,發現屋苑一、三、六座天台,有單位出現僭建問題。會議紀錄指出,管理公司承諾跟進,但最終僅處理部份座數,部份座數卻未有處理。

這個問題在業委會經過數次討論後,其後一次會議紀錄中就指出,僭建屬舊議題,不必每次開會再討論,自此僭建問題就不了了之。查冊下得知,其中一名僭建單位的業主,是業委會其中一名委員。

李先生關注管理費是否用得其所,只因樓齡已達24年的海柏花園,還有六年就進入強制驗樓大維修。業委會本是代表小業主,卻未有力爭到底。唯有背水一戰,希望喚醒更多海柏業主關注事態嚴重性,透過選票來表態。

我們就事件向管理公司高衛物業管理有限公司查詢,但截稿前尚未回覆。
短短幾米長的無障礙設施,造價高達100萬。
業主委員會周年大會需重選,管理公司卻更改選舉程序,最終重選分兩日進行。