• 【霸完升降機又欠泊車費】工廈惡霸疑泊車唔找數 手下爆粗狂鬧保安員
  • 2019-01-09    
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葵涌華福工業大廈再現惡霸!去年2月,本刊報導該大廈出現法團糾紛,疑前任業主立案法團副主席不承認選舉結果,派其公司「三喜國際食品有限公司」的員工,以阻礙升降機運作等手段,騷擾其他大廈用戶。事隔近一年,新任法團終成功交接,但當推出新的管理規例時,再次受到騷擾。

從大廈管理處近期的閉路電視片段可見,有兩男一女多次對管理員惡言相向,指責對方錯誤收取停車場費用。有大廈員工表示,自上月(12月)開始,有三名自稱受聘於三喜國際的「行動經理」,於大廈停車場入口騷擾保安員,更指罵大廈法團委員,叫他們「不要搞事」,「員工當然害怕,無緣無故被罵,他們是針對法團委員。」她曾目睹有委員被阻撓乘升降機,事件擾攘至報警處理。

大廈業主兼現任法團秘書李太表示,自去年5月,新任法團逐步接管,惡霸的騷擾亦暫告一段落,「他們靜了一會兒,當時報紙和各方面傳媒報道過後,幾個月沒有再搗亂。」近期大廈重新聘請管理員,並更新大廈的管理規條,殊不知再度惹來惡霸騷擾。

李太指出,管理處發現三喜國際的貨車,沒有繳付停車場的時租費用,以一個月租車位供其8部貨車停泊,「有業主覺得這樣不公平,有一個月租車位,便可以輪流供8部車進入。」法團因此通過新規例,列明月租車位只可停泊一輪已登記的汽車,未有登記則須收取時租車費,以16噸的大型貨車計算,時租為每小時60元。但根據法團記錄,三喜國際一直未有遵守,於去年9月至10月期間拖欠的時租費用超過兩萬元。管理處人員曾嘗試關閉停車場閘口,阻攔未有付時租的貨車進入,但仍然不成功,並多次與三喜國際的職員爭執。

其中一名參與口角的三喜國際職員李小姐回應指,不是惡意指責管理員,只是不滿對方阻撓其公司的貨車進入停車場,「問題不是我們惡,我們因為受到他們的滋擾,(大廈停車場)被鎖閘、貨車被攔截,公司的車運作不了,當然會憤怒!」另一名三喜國際職員朱先生表示,每天也為停車場泊位爭執,才高聲向有關法團委員要求開會商議,惟不獲回應。

三喜國際的負責人兼前任法團副主席邱長喜回應指,法團無理更改停車場規則,聲稱其公司一直擁有7個車位,當中包括3個月租車位,故毋須繳付時租費用,「我不會欠別人一分一毫,我自2004年付(月租費用)至今,現要取我的消車位也要有原因!」邱又表示,不滿法團未有向他商議停車場的新安排。

但翻查法團的紀錄,屬於三喜國際的月租車位只有一個。黃汝仲律師表示,業主立案法團有權力更改大廈管理規則,除非大廈公契或相關政府文件列明不容許。若合法通過新規則,不論租戶和訪客也須遵從。如質疑有業主因新規例而拖欠停車場費用,可透過小額錢債審裁處追討,並向法庭申請禁制令,禁止相關人士或車輪進入停車場。

採訪:李志廷

攝影:李育明



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