• 億萬秘笈:健康第一 錢財第二 |錢志健
  • 2019-02-09     7,011

 

誓要去,入刀山,拼到最後一口氣?活在當下,健康第一,錢財第二?古語有云,金錢是萬惡之根,也令人脫離了真道。成功的人士,大多數更是family first,否則失去更多。羅致光為林鄭護航,他說60歲才是中年,是否真的活到120歲,115歲才說「退休」?我沒有預知能力,其實沒有健康,有多少錢也沒有用。香港變得太快,是政經及民生的「壓力煲」;能在這裏「生存」,其實已不容易。四大會計師樓KPMG環球主席及CEO Eugene O’Kelly 在2005年5月,53歲之齡發現患了腦癌。他沉默面對,用100日時間寫下傳記《追逐日光》(Chasing Daylights),同年10月10號離開人世。如果以林鄭的標準,就是硬要把Eugene O’Kelly從棺材挖出來,繼續做到死的一天。在強權統治下,香港不正常,變得太殘忍;為了自由和下一代,多少人作兩手準備。

筆者在金融操作已超越四分一個世紀,對任何事情也有另一種體會。我不是白手興家,不是做實業,也不懂得製造一件物件出來;只想從絕對回報技巧中,利用金錢槓桿的特性尋找獲利機會。時移勢易,不懂得AI人工智能、區塊鏈及加密貨幣背後的意義將會與時代脫節。以前少受教育的人為之「文盲」,但時移勢易,現在的文盲是指不懂使用電腦的人。 前美國Broadcast.com創辦人Mark Cuban就是有他的創業解讀:「當你掌管一間公司,你必須坦率地看待自己的公司,看看公司的優劣點,並尋覓改進的可能性。」

講一個小故事,希望有大啟發。「半生熟」友人在08年金融海嘯前設立了房地產離岸投資基金。當時資產值並不算大,50球美元以下,購買「大中華區」寫字樓及地舖再租出去。長話短說,由於股東「各有意見」,主要投資者資金lock up的時間已過;在雷曼爆煲上升軌道前已覺得地産升勢已盡,主要股東同意零八年初把基金結束。根據招股書章程,入了贖回指令後,投資者可「循序漸進」,理論上可得到季度贖回資產的最少十份一,值至沽完為止。地產基金經理也十分之「吃力」,要在限定時間內把手上的物業「煎皮拆骨」賣掉,時間及沽貨價的每月資產淨值(NAV),尤其重要。友人的地產基金,主要投資者最後的「回報」,在扣除管理費後(2%管理費、20%獎勵費),結果是等於只是+2%回報,但友人的管理費及潛在獎勵費卻是袋袋平安。

那麼自己入市,不靠基金或地產股票形式的REITS,進入香港以外的房地產市場又如何?不熟不做,要了解購入物業,如果用物業管理公司代為收租,扣除管理費後代把租金存入當地銀行的「橋妙之處」每個地方各有不同。相對全軍覆沒的「sell dream」地產項目,地產投資的基金經理在四年內得到不錯的「經歷」,管理費足夠養活兩位持牌人及一名投資助理。兜兜轉轉,又另一個十年。

豬年來到,希望不是「非洲發瘟豬」,香港會令人振奮。個別的投資,筆者特別留意澳幣、加幣及英鎊。在房地產上,越南吸納了離開中國的資本家,當地的河內及胡志明市變得吸引。新加坡的商場舖位,在一星幣兌5.8港幣下,一些小型商場舖位,在等同10至20萬美金的相對「輕鬆價」下,也值得留意。加拿大的大廈柏文(Condominium), 特別在東岸安大略省大多市,在2019年預計調整高達20%.

最後,有多少錢才可滿足?本周的好書推介是心靈巨獻The Monk Who Sold His Ferrari,作者為加拿大裔的Robin Sharma。他在25歲提早「退休」,不再從事刑事訴訟的律師工作,100%投入寫作及心靈演講的領域。The Monk Who Sold His Ferrari故事是虛構,作者講到書中的阿John,賣掉他的法拉利及渡假屋後,去到喜馬拉雅山作心靈之旅。此書全球大賣400萬本,被翻譯超過50多種語言。

作者簡介: 錢志健 (Edward Chin) 是資深對沖基金經理,投資經驗逾20年。曾任全球大型英國倫敦上市對沖基金地區主管,目前為一間家族資產公司董事局成員,以環球長短倉為主打。他曾撰寫金融著作多本,分享時事,投資與人生智慧。錢氏於2006年組織哈利車隊 Ride 4 Hope, 盼望在金融以外做點有意義事情,作另類贏家。Facebook.com/edckchin 電郵:edckchin@gmail.com