• 【點派糖先到位】短期措施只可穩人心 長遠解民困關鍵:還看土地
  • 2019-03-09    

 

經濟學家關焯照在今集《政經焯見》節目,繼續拆解政府利民紓困措施,如何方能做得其法。

財政司司長陳茂波早前公布《預算案》時明言,本港今年度將要面對外圍經濟隱憂,增長預測也有所下調。盈餘減少下,多項紓困措施皆較往年縮水。關焯照認為,政府要帶領小市民度過難關,就要把經濟下滑所帶來衝擊,減緩至預期之內。

由於市民通常在經濟衰退前,已開始減少支出,故此關焯照認為,幫助市民的「逆周期」措施都應該加碼:「例如增加退稅、差餉寬免額;對綜援戶多發一至兩個月津貼,甚至公屋免租一至兩個月。」

關焯照解釋,短期紓困措施最重要目的,是穩住中產以至基層的信心,但那對長遠紓困未必有幫助。

若要從中、長遠減輕市民生活困難,關焯照認為政府還是要從土地、房屋政策入手。因為香港表面上稅率低,但高地價政策帶來住屋成本高「隱形稅項」。

「高地價政策下,其實香港是高稅的。」

「如看一般家庭開支,租金佔總家庭開支約三分一,亦是最大的部分。」

樓價高企其中一個結果,就是即使香港經濟狀況穩定,政府年年派糖,市民生活擔子仍沒有減輕過。

「因為你仍要付很昂貴的租金,若要買樓,就要付很高價錢。」

他認為政府若要長遠解決民困,必定要多建公屋,以及增加居屋供應。可是,政府目前無法做得更多。

《預算案》提出新一個年度的賣地計劃,涉及十五幅土地,預計潛在私樓供應量為一萬五千五百伙,較今年度的二萬五千五百萬伙,大減一萬伙。外界普遍早已預料,私樓價格仍會維持高位。關焯照同樣認為,政府高地價政策不會有改變之餘,土地供應有限之下,當前局面難以扭轉:

「很無奈,本港土地供應不足,即使有足夠土地,政府也不會平價賣地。」

採訪:忻肇康

攝錄:林金展

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