• 【投資十億中伏】羅康瑞翻尋味複製新天地 杭州西湖天地神話幻滅〡經典
  • 2019-04-23    
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羅康瑞的上海新天地一炮而紅,內地各城市見瑞安計仔了得,都紛紛送上優質地皮,希望靠瑞安再延續其在上海新天地的神話。

瑞安在鄰近上海的杭州,投資約十億複製了一個西湖天地,不過西湖天地一期自〇三年落成後,生意十分慘淡,租戶大呻生意難做。

西湖天地雖然是上海新天地的複製品,但兩地設計全然不同,上海新天地位於盧灣區商業中心地帶,附近寫字樓林立,商業消費氣氛濃厚。

相反,西湖天地距離杭州商業中心有十多個街口,步行要半小時,加上佔地三十多萬呎的西湖天地,以園林景色為主題,逾七成空間用作綠化用途,置身其中,就恍如身處香港公園,未能像上海新天地般吸引到年青人作蒲點,反而聚集了一班老人家來做運動或下棋。

此外,杭州人的消費能力也比不上上海,西湖天地的消費,對杭州人來說過於高檔。例如西湖天地中的日本高級麵包店 Pao’s ,每個麵包由七元至十多元不等,但在杭州一至兩元已可以買到,結果麵包店開了約半年便告結業。

撰文:壹週刊編輯部

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