• 【拆遷成本要250億】賴死唔走𦧲賠償 釘子戶玩殘羅康瑞〡經典
  • 2019-05-02    

 

瑞安在上海的拆遷項目,分別是鄰近新天地,黃浦區的上海太平橋餘下部份,以及虹口區的瑞虹新城項目。瑞房為了拆遷狂燒銀紙,以至債台高築,而拆遷行動開展多年仍進展緩慢,歸根究底是因為瑞房地皮上滿佈「釘子戶」。

瑞安獲上海市政府批予太平橋的土地使用權,在該區發展商業及住宅的綜合項目。發展初期,居民還不知道房地產價格可以狂飆地如此厲害,瑞房遂可以驚人的速度大規模動遷,在九十日內遷走三千多戶。

但時移世易,隨著太平橋其中一個項目,新天地於〇一年開幕,旁邊的豪宅項目翠湖天地,十年內售價狂飊近八倍,一直只有土地使用權的居民,發現地皮原來如此值錢,故賴死唔走,紛紛要求更高的賠償金額,原定於一二年完成的項目一拖再拖,到一三年中仍有約一半地皮未動工發展。

而位於虹口區的瑞虹新城,拆遷進度亦慢如蝸牛。〇九年開始,瑞房花了四年時間拆遷四幅地皮,同樣受困於釘子戶未能完成,加上拆遷在內地屬敏感議題,中央政府高舉和諧旗幟,瑞安即使攞正牌兼有政府撐腰,但仍舉步維艱。

隨著樓價飆升,動遷成本愈推愈高,瑞房繼續拆遷餘下的太平橋及瑞虹新城所有地皮,估計需要資金高達二百五十億元人民幣。

撰文:壹週刊編輯部

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