• 【瑞安無咗個靈魂人物】為拆遷頻頻撲水 瑞房債台高築 核心盈利暴跌八成七〡經典
  • 2019-05-01    
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金融海嘯之後,羅康瑞落藥為公司進行改革,務求加快土地開發速度,增加樓宇落成量,並於一一年辭任瑞安房地產主席,退居幕後。不過理想歸理想,現實歸現實,瑞房在一三年三月底交出一份嚇人業績,且隨即宣布供股吸水。

瑞安二〇一二年業績顯示,公司盈利大跌四成三,主因是上海未有可發展的土地,即是瑞安雖有靚地在手,但就「有得睇、冇得食」,公司賣樓收益大跌,大幅減少逾八成至少於五億元人民幣,令核心盈利暴跌八成七至兩億多,而一三年更有一百億債到期。

收入大減,但瑞安仍須科水繼續拆遷,唯有向市場伸手。而瑞房在五年間,已為拆遷工程投入一百廿億元人民幣,但一直未能帶來任何收益,瑞房頻頻撲水,以致債台高築。

事實上,瑞房已多次用「拆遷」之名來吸水,一〇年起,瑞房連發六次可換股債及票據,息率亦愈來愈高,連同是次供股,四年共集資逾二百二十億;瑞房的負債比率,由〇九年的兩成三,急增至一二年的七成,利息開支高達廿五億,剛好等於盈利廿五億。

撰文:壹週刊編輯部

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