• 【詹Sir驗樓】「全.城匯」享煞食海景 可惜先天不足限制通風!
  • 2019-05-13    
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華懋發展的荃灣「全.城匯」,臨海而建,業主理應享受到廣闊「藍巴勒海峽」海景,可惜先天不足,樓下有條荃灣公路,車來車往有噪音問題,令驗樓單位通風不足,業主分分鐘只能「焗」嘆海景!

因為荃灣公路的噪音問題,驗樓單位必須進行噪音緩解措施,包括在客飯廳設大範圍梗窗,旁邊設置的「維修窗」也需用「六角匙」才可開啟。

實用766呎三房單位,經過大門口玄關,才可走入左右兩邊廳。正因為受制於「維修窗」,現時只能依靠飯廳露台、及飯廳望內園方向的窗作通風之用。

客飯廳中間有條小走廊通往三間睡房,兩間客房扭向內園,唯獨客厠、套厠、以至主人房望公路方向。洗手間面積算大,內設浴缸,但設計上卻有值得改善地方。浴缸邊兩邊向外凸出,中間有條坑紋,容易藏污納垢,同樣問題出現於洗手間窗框,明明可做到完全修口,卻因窗框設計,令磁磚跟天花出現跌級情況,容易因磁磚鋪砌失當而失分。

詹SIR認為,設計上可多由用家角度考慮,上述問題統統可避免。所以即使起用了名牌建築商金門建築,但設計上的瑕疵卻仍需努力。

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