• 【逃犯條例】李嘉誠掌控生死 高銀棄百億地王撻訂 地產商明摑林鄭
  • 2019-06-11    
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高銀金融(530)早前以111億元買入啟德商業地王,今日突然由立法會議員兼獨立非執行董事石禮謙要求公司召開緊急董事會會議,最終高銀宣告放棄購入地皮,2500萬元訂金被沒收。

石禮謙與其餘兩名非執董表示,「近期發生的社會矛盾和經濟不穩定將可對香港商業地產市場的增長產生負面影響。」在董事會上,高銀金融主席投反對票,但未能力挽狂瀾。

石禮謙雖然是建制派立法會議員,但他真正代表的是地產界大孖沙,過去多次為發展商護航,去年地產商群起反對的空置稅,石禮謙跟政府開火,力斥政府干預市場,「衰過共產黨」。

石禮謙亦是「董事王」,主要擔任地產界上市公司,包括李嘉誠馬仔陳國强的德祥地產、林建岳的麗豐、羅氏家族的冠君及百利保、鄭家純的新創建、楊國強家族的碧桂園、莊紹綏的莊士中國以及澳博的獨董。大部份公司都代表香港的傳統利益-地產。在澳門出生的石禮謙一家,與賭王家族的關係可謂非常密切,石的兄長石嘉利亦在何鴻燊旗下的香港快運航空任職行政總裁。而何鴻燊是地產建設商會之創會成員,可見石家與本港地產商之關係。

而當中最能夠定高銀生死的,正正是長實。去年,高銀將旗下的高銀金融國際中心,抵押予長實(1113)旗下公司,借取高達102億元貸,利率高達8厘,假如高銀最終無法償還貸款,長實便有機會取得高銀金融國際中心業權。

按高銀金融中期報告,營運資金為68億元,而現金為6110萬。不過,高銀金融一向都「博到盡」,過去多次將地皮抵押給中資銀行借到盡,再瞓身搶地。主席潘蘇通 一零年以三十四億投得九龍灣啟祥道地皮,後來將地皮抵押給交通銀行,到一六年三月地皮差不多建成商廈可以出租,旋即轉按予工商銀行,並償還交通銀行的按揭。同一個月,高銀亦投得何文田常盛街住宅地。一個月後又將這地王抵押予招商旗下的永隆銀行。

如果有得借,相信以潘蘇通的性格,一定撐到底。今次「地王」撻訂的消息,除反映銀行對未來香港樓價的保守取態。遲唔出早唔出,偏偏在逃犯條例發出這個令市場恐慌的消息,石禮謙為林鄭政府製造壓力極大,2003年沙士及地產市道蕭條,全港怨聲載道,香港大孖沙亦不時上京「報告」,最終老董要「腳痛」下台。如今,田北辰公開說透過中間人上京對林鄭硬推的逃犯條例「說項」,再出現發展商地反撻訂,多少代表商家佬的姿態。

撰文:財經組

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