• 【租住等變慘上車】450萬買新地樓 一個痛苦的開始
  • 2019-06-22    

 

不少人努力工作,死慳死抵,只是希望有一個安樂窩,80後鄭氏夫婦與一般港人無異,希望可以上車結婚。惟樓價高企,上車遙遙無期,鄭生踏上租樓之路。

無奈的是,一年「生約」剛完結,業主就要終止租約,只給予一個月通知期,令他們要在短時間搬遷,甚為狼狽。因為這個意料之外,令他們突然改變主意,高價上車。

「2016年已有置業念頭,當時屯門樓入門價約200餘萬,惟當時嫌地點偏遠,心儀市區樓。」當日不想買屯門,今日卻沙田也買不起。首期不足,只能買元朗區新樓。看了新地的Park Yoho Milano示範單位,感覺良好,經紀為做成生意,承諾給予樓價1%回佣,他們決定入票抽樓,成功中籤揀了一個開放式單位。亂打亂撞,總算完了業主夢。

現今買入的Park Yoho Milano雖然唔就腳,屋苑附近有豬場,不時傳來異味。對於異味,鄭生都忍到:「除咗啲味道,個環境係幾好,即係比較靜,如果係香港地呢個地方,佢係屬於比較聒靜啲。」

怎料,上車的故事,未完結,一個好夢隨時是另一個惡夢的開始。

惡夢一:


鄭氏夫婦購入的單位實用面積254平方呎,折實價約450萬元,呎價接近18,000元。1%回佣就是4萬5千元,對像他這樣的普通打工仔而言,要儲幾個月才有。鄭太簽完臨時合約後,該經紀卻指上司不批准回佣。「我太太始終第一次置業,心急,不虞有詐,(代理)whatsapp話,『喂,唔得喎,老細話冇回贈,一蚊都冇回喎。』身邊個個都話你白紙黑字簽,口頭講係好笨嘅,佢唔認數就乜都冇喇。」最後,幾經辛苦只能爭取幾千元回佣,與原本預期樓價1%回佣優惠差距甚大。

惡夢二:


以為新地樓有質素保證?鄭生收樓後發現單位有不少問題,比想像中嚴重,油漆不平及有不少崩花位,「開放式廚房全部花哂」。原本預期執十日就搞得掂,但至今超過一個月都未能完成執修工作,「你(有)三年保用期,唔通我等你三年執好哂,我先入嚟住,即係對於我嚟講意思不大。」

鄭氏夫婦原以為自己的單位只是少數質素較差的單位,但其後發現不只他們的單位有問題。鄭生收樓前曾加入一些住戶Whatsapp群組,發現不少鄰居指交樓質素較預期為差,如電器不能正常開動,甚至牆身出現裂痕等。此外,更有用戶發現單位外牆有刻字痕跡,疑似寫上「新輝建築,日日食粥」等字眼。(新輝是新地旗下公司)。事實上,整個Park YOHO發展並不順利,由2014年開始動工,動工期前後時間正是新地較動盪的時刻,郭炳江及郭炳聯捲入貪污醜聞。

因此鄭生曾向其他人提出,既然大家單位全部都有不少問題,何不集體向發展商反映,詢問是否整個Milano的交樓質素都出現問題。但群組內的成員卻紛紛表示反對,怕影響屋苑形象,甚至直接指怕影響樓價,全部人都反對集體向新地反映,最後鄭生更被踢出群組。「我真金白銀買,我淨係想要返我應有嘅質素,就係咁簡單。」

惡夢三:


鄭生感嘆置業時機不好,「老實講,而家你攞550萬或者600萬,可能你買嘅單位都唔會大過呢啲,或者好好多。」政府欲推逃犯條例,有外資走資,上市公司100億地皮撻訂。等了多年香港樓價都未跌,偏偏在自己入市後,壞消息盡出,「完全冇擔心就是騙人,但就認為剛性需求強勁,不少內地人來港買樓支持樓價,相信個樓價不會大跌。」



新地公關部得悉鄭先生的情況後,指集團高度重視業主提出的事項目並積極跟進。新地更表示會繼續努力,令物業質素更臻完美。

撰文:詹詠渝

攝錄:蔡福生

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