• 【逆權運動】新界大西北樓市無運行?屯門有業主肯減一成
  • 2019-08-25    

 

逆權運動發酵至今,有港人選擇移民,有人覺得逆權運動影響經濟,但最直接影響,其實是住在重災區的業主,部份選擇離開傷心地。新界大西北之一的屯門,私樓「盈豐園」業主沽貨離場,單位是實用367呎兩房單位,在區內爆發警民衝突後,業主決定以520萬元放賣。

雖然以呎價計,每呎高見14,168元,業主開價也貼近類近開則新高,因為翻查紀錄,「盈豐園」376呎單位,在最旺市時成交價只賣490萬元,但業主卻講明有議價空間。代理指,業主放盤兩星期,受到政治事件影響,故願意提供5-10%的減幅。

雖然面價叫得高,但單位還附設一屋新淨裝修。入屋旁邊廚房方正,沿牆身設有上下廚櫃,備有足夠的儲物空間,洗衣機及雪櫃也收納妥當。客飯廳望落尚算寬敞,在其中一邊牆身放組合櫃及鞋櫃。下手買家添置基本傢俬已可即時進駐。更重要在兩間眼鏡房望出去,可以用水平線角度,望到內園泳池景,屬於「盈豐園」的一線之選。

類近願意作出讓步的業主,代理指出佔全區放盤量一成,餘下九成業主則認為,逆權運動只會對樓市構成短暫影響,樓市只呈「大漲小回」格局,所以平價貨不會特別多。所以假如有自住需要的準買家,希望在今次調整市出手,心態上要「快、狠、準」,才能成功撈到筍盤。

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