• 長實(1113)擬全購英國Greene King拓海外業務 惟中港業務比重仍高
  • 2019-09-10    

 

在中共政治和經濟霸權下,本港商界逐個「跪低」,滙控、國泰、港鐵之外,還必定陸續有來。一來發展海外市場風險較高,二來本港商界「富二/三代」之流才智與魄力有限,就連機關算盡的長實集團(1113)暫時亦未能逃出中共「控制」。長實在8月公布擬斥資27億英鎊(約252億港元),全購於倫敦交易所上市的英國Greene King集團,是其邁向地產及多元業務策略過程中的一步,終點未到。

交易公布後,李嘉誠基金在8月和9月初底斥資11億元多次增持長實。

市場對長實擬收購Greene King反應相當正面。標普認為,新收購項目業務為釀酒廠及酒館營運,相信有助進一步提升非地產資產組合的多元化,估計長實未來會進一步收購具規模的項目。在酒吧文化不能或缺的英國,去年度,Greene King收入接近22億英鎊,淨利潤約1.7億英鎊,業務的淨現金流逾2.6億英鎊。市場相信,新收購為長實帶來穩定的經常性收益,而擁有一定數量的酒吧和相關物業Greene King,亦令收購更具吸引力。

不過,本港物業銷售和物業租務仍是長實的核心。在剛公布的中期業績,有關的收益達110多億元,佔長實業務收益的72%;以香港市場為主。飛機租賃、基建及實用資產業務的比重約是21%,收益是32億多元。其餘來自酒店和物業項目。受惠於本港地產收入上升,上半年度來自香港的收入佔62%,內地和海外分別是13%和25%。在2018年度,中港業務佔總收入的比重是各佔約37%。

由此可見,中港經濟走向對長實影響大。香港是中國的一部份,長實仍要仰中共鼻息。本港經濟前景黯淡,長實旗下波老道21號豪宅項目,每伙價值逾1億元,現在市況下較難推盤,將押後推出。另外,市場早前傳出,長實旗下10家酒店要求員工放無薪假。

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