• 何家二房與郭鶴年家族聯盟 信德(242)業務有憧憬
  • 2019-09-12    

 

以何超瓊為首的何家二房較早前與霍英東家族聯盟,進一步控制澳博(880)的話事權。同樣由何超瓊話事的信德集團(242)近年涉足新加坡地產項目,亦活躍投資內地醫療及房地產綜合項目,亦皆因與「糖王」郭鶴年姪兒、新加坡豐益國際董事長郭孔豐「聯盟」。

業務向來單調的信德集團最近的驚喜是中期業績大升10倍,股東應佔利潤至34億元,主要受惠於澳門住宅濠尚的售樓收益入帳。集團表示,濠尚已售出或交付的住宅單位約77%,料餘下23%於下半年繼續推售。市場人士認為,下半年度盈利增幅收窄,但仍憧憬在全年度會派發特別股息。去年度該集團曾派特別股息每股6仙,全年度派息共16仙。

信德的房地產發展項目吸引,以新加坡和內地為主。北京通州綜合發展項目(2022和2023年分階段落成,約佔兩成)、横琴綜合發展項目(2020年預售,佔7成),主要與郭孔豐旗下新加坡的鵬瑞利合作。自2012年起,雙方愈行愈密,去年初,信德公布成立合營公司Perennial HC Holdings,鵬瑞利房地産控股佔45%主要權益、信德佔30%,泰國盤谷銀行佔10%,其餘由麵包新語集團和其他投資者持有。合營公司最高資本投資額為12億美元。目前已投資於天津南高鐵站醫療及房地產綜合項目(2023年投入營運)和昆明南高鐵站醫療及房地產綜合項目(2024年投入營運)。

郭鶴年曾形容家族第三代中,以郭孔豐最聰明。69歲的郭孔豐最為人熟悉是掌管豐益國際,這家市值約1,300億元的集團是新加坡最大市值的上市公司之一。在郭鶴年家族集團中﹐豐益市值亦是最大的。豐益是農產品集團,全球最大棕櫚油生產商之一,在2009年曾計劃來港上市,但因市況不佳而擱置。去年度該集團利潤逾80億元。

郭孔豐亦積極開拓內地市場,代表作是與中糧集團旗下公司合資成立南海油脂,並推出備受內地人歡迎「金龍魚」糧油食品,目前金龍魚業務正擬分拆到上海上市,2018年度淨利潤逾50億人民幣。

同樣在新加坡上市的鵬瑞利置地集團,投資於內地和東南亞综合性房地產和醫療健康項目。由於利息支出上升,今年第二季度純利下跌75%至1,200多萬元,該公司期望內地的房地產和醫療項目能「食糊」。

市場憧憬信德未來地產項目的發展。股價頗為低殘的信德,股價較每股資產淨值折讓約7成。

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