• 【經典併購|世紀系橫空出世】由打救世紀城市到連串收購 羅旭瑞財技教人拍案叫絕 |財經經典
  • 2019-10-09    

 

世紀系橫空出世(一)

堂堂「富二代」何解總愛扭盡六壬,是因為對金錢永不滿足?抑或是想擺脫老父陰影?人言人殊。惟可以肯定的是,羅旭瑞以「白武士」姿態,自動請纓打救千瘡百孔的世紀城市,其後那教人拍案叫絕的財技,讓他成功躋身香港十大上市財閥,建立起能與其父匹敵的商業王國。

且說重組富豪後,羅旭瑞食髓知味,今次收購茅頭,直指世紀城市——雖則這只是中小型地產公司,但實非平庸之輩。創辦於1981年3月,同年9月已經上市。在港島中區,中環皇后大道中及租庇利街擁有商場、寫字樓;在港島南區及東區,淺水灣、六景道及北角等則擁有住宅物業,甚至在九龍馬頭圍道、新界屏山及元朗等都有多個發展地盤。

然而,荷葉凝珠不堪東風一浪。自從1983年起,香港地產市道陷入低潮,覆巢之下,世紀城市亦難獨善其身,業績出現嚴重虧損,截至1985年5月為止,累積虧損即達2億元,股東資金減至940萬元,更面臨債權人申請清盤的危機。

故技重施

境況何其似曾相識,羅旭瑞遂看準時機介入,商討談判接近百日,終於在羅氏主導下,世紀城市採用富豪重組方案,再來一次「舊瓶新酒」重組資本:首先,把原本股份面值由1元減為0.5元,以扺銷虧損;然後,增發4.8億股新股給羅旭瑞的Master City Ltd,發行價為每股0.1元,附認股權證11.5億股,認購價0.1元。

這筆現金用於還債。埋單計數,羅旭瑞真金白銀向世紀城市注資4800萬元。究竟他打什麼算盤?重組後,羅旭瑞已經取得近70%世紀城市股份,其中實際付出僅1500萬元,便取得1.5億股份,未幾再以手上的地皮,換取1.5億股。換句話說,不過實付逾千萬,羅旭瑞輕鬆持有3億股,很是划算!

自此,羅旭瑞遂以世紀城市為旗鑑,策動了連串收購大計,而首個獵物正是自己持有股權的上市公司——百利保。

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