• 【樓市特攻隊】新盤準買家注意 附送電器保用期由幾時計起?
  • 2019-10-20    

 

一過執修期就馬上跟業主「割席」,如此的售後服務,在屯門「豐連」飛甩的鏡櫃門,大家應該見識過,但實情這類情況並非單一事件。本刊在今年四月時,曾經收到一名在馬鞍山「薈晴」的業主個案,表示自己購入單位在去年四月初收樓……

他表示,記得發展商曾承諾執漏期保半年,而電器則保一年,而在一年期內期間,發現隨屋附送的電器需要維修。但由於業主沒有購買單據,維修商不接保養維修預約,要求他們經管理處作出預約。業主當時打電話至管理處安排,結果管理處職員也幫手找維修商,怎料幾天後卻回覆指二月初已過了保養期。業主表示,自己在去年四月才收樓的,理應未過電器的保修期。而當初管理處也不知道以保養期已過,而替業主聯絡維修商。

但從業主輾轉傳來,入伙時所簽下的文件副本,在末端有一句: 「裝修物料及設備之欠妥之處的保養責任期,為住宅物業成交日期起計六個月內。」這一點,跟「薈晴」樓書內「欠妥之處的保養責任期」不謀而合,反而卻沒有業主列明電器是包一年保養。究竟是業主聽錯了,抑或發展商曾經作出類近承諾,本刊再向業主查詢卻暫時未得到回覆。

事件引伸的問題卻更值得大家深思,尤其近年新盤多隨屋附送名牌爐具及電器,雪櫃、洗衣機、熱水爐等一應俱全。問題是,電器均在入伙前已經安裝好,假如電器保修期由發展商購入電器一刻計,湊巧物業又有超長樓花期,分分鐘入伙時保修期已經屆滿。

究竟電器保養期跟內櫳執修期是否有分別?本刊嘗試隨機致電幾個正在發售的新盤查詢,職員均表示兩者沒有分別。至於執修保養期中列明,是由物業「成交日期」起計六個月,但所謂的「成交日期」是指簽署「正式買賣合約」計、或是交樓時簽署的「轉讓契約」,職員均說後者。

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